"Choisissez-moi": comment louer rapidement un appartement. Les principaux aspects auxquels les locataires prêtent attention

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"Choisissez-moi": comment louer rapidement un appartement. Les principaux aspects auxquels les locataires prêtent attention
"Choisissez-moi": comment louer rapidement un appartement. Les principaux aspects auxquels les locataires prêtent attention
Anonim

Comment louer un appartement le plus rapidement possible, mais plus cher ? Cette question inquiète de nombreux propriétaires de logements vacants, qui en tirent même des revenus supplémentaires. Parlons plus en détail de ce à quoi les locataires prêtent attention, ainsi que de la façon de rendre votre maison plus chère.

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La gentillesse du propriétaire est la clé d'une livraison réussie et rapide de l'appartement

Tout le monde aime les citoyens bienveillants. Si au moment de l'inspection du logement le propriétaire se comporte ouvertement, c'est une garantie que la transaction sera conclue avec succès. Soit dit en passant, les locataires aiment beaucoup les propriétaires honnêtes. Par conséquent, il vaut mieux parler de tout tel qu'il est, sans essayer de cacher l'évidence.

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Dans certains cas, les locataires potentiels demandent au propriétaire de leur montrer certains documents. Il n'est pas nécessaire d'y échapper - allez à leur rencontre, car vous comprenez parfaitement à quel point la fraude est développée sur le marché immobilier. Vous pouvez également montrer à vos nouveaux locataires vos factures de services publics.

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Louer sans intermédiaires

La pratique montre que les appartements sont loués beaucoup plus rapidement s'il n'y a pas d'intermédiaire entre le propriétaire et le locataire - personne ne veut surpayer une seule fois. Tout propriétaire doit comprendre qu'au départ, toute personne essaie de chercher un logement par elle-même, puis se tourne vers l'agence.

Au fait, si vous décidez d'offrir aux locataires un logement sans trop-payé, les gens vous en seront très reconnaissants et souvent ne refuseront même pas de payer un prix plus élevé. Dans le même temps, lorsqu'une personne vient louer un appartement avec un agent immobilier, elle, se rendant compte qu'elle devra payer un montant supplémentaire pour les services d'un agent, tente de réduire le loyer.

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Le lit doit être bon

La première chose à laquelle chaque personne fait attention lors du choix d'un appartement à louer est un endroit où dormir. Comme le montre la pratique, de nombreux propriétaires préfèrent louer des logements avec des canapés effondrés, sur lesquels il est inconfortable de dormir.

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Si vous souhaitez louer un appartement rapidement et à un prix avantageux, ne soyez pas trop paresseux pour acheter au moins un matelas pas cher et un sommier à lamelles. Croyez-moi, le logement que vous lui proposez deviendra tout de suite beaucoup plus attractif à ses yeux.

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Les locataires aiment les intérieurs élégants

Très souvent, les locataires ont leurs propres meubles, qu'ils transportent d'appartement en appartement. À cet égard, il est important pour eux d'avoir de l'espace libre dans le logement, où ils placeront tout cela. C'est pourquoi, dans la pratique, les appartements meublés dans un style minimaliste sont mieux loués - ils ne peuvent contenir que tout ce qui est nécessaire à la vie, au minimum.

Au fait, certaines personnes se déplacent généralement d'un appartement à l'autre avec leur propre ensemble de meubles. Ces clients sont intéressés par les logements vides.

Au fait, si vous voulez faire plaisir à tous les deux, vous pouvez indiquer dans votre annonce qu'il y a un appartement qui répond à certaines caractéristiques, et si nécessaire, il sera complété. S'il y a des locataires qui n'ont pas besoin de vos meubles, vous pouvez les louer plus facilement en laissant tout tel quel.

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Ce qu'il faut inclure dans une annonce pour une location rapide d'appartement

Lors de la rédaction d'une annonce pour la location d'un appartement, vous devez suivre certaines règles.

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Tout d'abord, si vous n'utilisez pas les services d'une agence, vous devez l'indiquer dans votre annonce - les propriétaires louent des appartements beaucoup plus rapidement et plus rentablement que les agents immobiliers. Il doit également indiquer l'emplacement exact de la maison, parler de la disponibilité des appareils et des meubles dans la maison, ainsi que des principales conditions de location et de paiement.

Lors de la compilation d'une annonce pour la livraison d'un bien immobilier résidentiel, il convient d'indiquer uniquement ses principaux avantages, des lacunes mineures peuvent être signalées un peu plus tard, puis si elles commencent à exciter un client potentiel.

La pratique montre que les publicités avec des couleurs et des photographies bien faites attirent l'attention de plus de clients potentiels que celles présentées sans elles. En plus de tout cela, il est important de considérer qu'un client qui voit au moins une partie du logement sur la photo comprend déjà par lui-même s'il vaut la peine de passer son temps à venir le voir.

Il convient également de mentionner si les enfants et les animaux sont autorisés dans l'annonce de location de la propriété.

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Caractéristiques de la préparation d'un appartement à louer à la journée

Actuellement, les appartements à court et à long terme sont très demandés. Comment pouvez-vous préparer votre maison pour un loyer journalier ?

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Tout d'abord, il convient de considérer le fait que les personnes qui louent un logement pour une courte durée sont intéressées à avoir tout ce qui est nécessaire à la vie dans ses murs: au moins un ensemble minimum de meubles, de literie et d'articles de toilette, ainsi que des ustensiles de cuisine.

Il convient de noter que les appartements avec Internet et la climatisation sont plus demandés que les types de logements dans lesquels ces avantages sont absents. D'ailleurs, avant l'arrivée des locataires, il est conseillé d'allumer le réfrigérateur - c'est sûr, ils voudront y mettre leurs produits.

Il est important d'aérer régulièrement un appartement loué à la journée. De plus, avant l'enregistrement des invités, époussetez, lavez les sols et arrosez les fleurs, le cas échéant, dans la chambre.

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Caractéristiques de la préparation d'un appartement à louer à long terme

Si vos plans incluent la location à long terme d'un appartement, alors ce logement doit également être mis en ordre. En particulier, avant la première visite des locataires potentiels, un nettoyage général doit être fait dans les locaux, ainsi que les vieux meubles et tous les déchets du logement doivent être sortis, car, comme le montre la pratique, les nouveaux locataires apportent tout avec eux.

Il n'est pas non plus nécessaire de laisser le linge de lit et la vaisselle dans un appartement destiné à la location à long terme - les locataires apportent tout cela avec eux.

Avant d'inviter de nouveaux locataires chez vous, assurez-vous de vérifier le bon fonctionnement de tous les équipements.

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Il convient de noter que le strict respect de toutes les exigences ci-dessus ne conduira qu'au fait que l'appartement sera remis assez rapidement, car si l'annonce a été rédigée correctement et que l'état réel du logement est entièrement conforme à ce qui y est écrit, alors vous viendrez le regarder la personne qui est intéressée par la location.

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